Podatek od Nieruchomości

Podatek od nieruchomości

PRZEDMIOT PODATKU

Art. 2 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jednolity Dz. U. z 2006r. nr 121, poz. 844)

1. Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają następujące nieruchomości lub obiekty budowlane:

- grunty,
- budynki lub ich części,
- budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.

2. Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości nie podlegają grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne, grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach lub lasy, z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej.

3. Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości nie podlegają również:

- pod warunkiem wzajemności - nieruchomości będące własnością państw obcych lub organizacji międzynarodowych albo przekazane im w użytkowanie wieczyste, przeznaczone na siedziby przedstawicielstw dyplomatycznych, urzędów konsularnych i innych misji korzystających z przywilejów i immunitetów na mocy ustaw, umów lub zwyczajów międzynarodowych,

- grunty pod wodami płynącymi i kanałami żeglownymi, z wyjątkiem jezior oraz gruntów zajętych na zbiorniki wodne retencyjne lub elektrowni wodnych,

- nieruchomości lub ich części zajęte na potrzeby organów jednostek samorządu terytorialnego, w tym urzędów gmin, starostw powiatowych i urzędów marszałkowskich,

- pasy drogowe wraz z drogami oraz obiektami budowlanymi związanymi
z prowadzeniem, zabezpieczeniem i obsługą ruchu.

PODMIOT PODATKU

Art. 3 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jednolity Dz. U. z 2006r. nr 121, poz. 844)

1. Podatnikami podatku od nieruchomości są osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne, w tym spółki nie posiadające osobowości prawnej, będące:

-właścicielami nieruchomości lub obiektów budowlanych, z zastrzeżeniem ust. 3,
-posiadaczami samoistnymi nieruchomości lub obiektów budowlanych,
-użytkownikami wieczystymi gruntów,
-posiadaczami nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich części, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli posiadanie: 

• wynika z umowy zawartej z właścicielem, Agencją Własności Rolnej Skarbu Państwa lub z innego tytułu prawnego, z wyjątkiem posiadania przez osoby fizyczne lokali mieszkalnych niestanowiących odrębnych nieruchomości,
• jest bez tytułu prawnego, z zastrzeżeniem ust. 2.

2. Obowiązek podatkowy dotyczący przedmiotów opodatkowania wchodzących
w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa lub będących w zarządzie Państwowego Gospodarstwa leśnego Lasy Państwowe - ciąży odpowiednio na jednostkach organizacyjnych Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa i jednostkach organizacyjnych Lasów Państwowych, faktycznie władających nieruchomościami lub obiektami budowlanymi.

3. Jeżeli przedmiot opodatkowania znajduje się w posiadaniu samoistnym, obowiązek podatkowy w zakresie podatku od nieruchomości ciąży na posiadaczu samoistnym.

4. Jeżeli nieruchomość lub obiekt budowlany stanowi współwłasność lub znajduje się w posiadaniu dwóch lub więcej podmiotów, to stanowi odrębny przedmiot opodatkowania, a obowiązek podatkowy od nieruchomości lub obiektu budowlanego ciąży solidarnie na wszystkich współwłaścicielach lub posiadaczach, z zastrzeżeniem ust. 5.

5. Jeżeli wyodrębniono własność lokali, obowiązek podatkowy w zakresie podatku od nieruchomości od gruntu oraz części budynku stanowiących współwłasność ciąży na właścicielach lokali w zakresie odpowiadającym częściom ułamkowym wynikającym ze stosunku powierzchni użytkowej lokalu do powierzchni użytkowej całego budynku.

STAWKI PODATKU

Na podstawie Uchwały NR XVIII /121/ 04 Rady Gminy Słońsk z dnia 30 listopada 2004r w sprawie wartości stawek podatku od nieruchomości oraz zwolnień od podatku na terenie Gminy Słońsk w 2007r.

- od budynków mieszkalnych lub ich części 0,36 zł od 1m2 pow. użytkowej
 
- od budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej 14,50 zł od 1m2 pow. użytkowej 
 
- od budynków lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym 8,37 zł od 1m2 pow. użytkowej
 
- od budynków lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie udzielania świadczeń zdrowotnych 3,61 zł od 1m2 pow. użytkowej 
 
- od budynków lub ich części pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego 2,81 zł od 1m2 pow. użytkowej 
 
- od budowli (ich wartości określonej na podstawie art. 4 ust. 1 pkt 3 i ust. 3-7 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych 2 %
 
- od gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków 0,60 zł od 1m2 pow. użytkowej
 
- od gruntów pod jeziorami, zajętych na zbiorniki wodne retencyjne lub elektrowni wodnych 3,52 zł od 1ha pow. 
 
- od gruntów pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego 0,06 zł od 1m2 pow. użytkowej 

WYMIAR PODATKU OSÓB FIZYCZNYCH

Zgłoszenie podmiotu opodatkowania w ciągu roku podatkowego (indywidualne zeznanie podatkowe od osób fizycznych).

Podstawa prawna:

Ustawa z dnia 12 stycznia 1991r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jednolity Dz. U. z 2006r. nr 121, poz. 844) ustawa z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późniejszymi zmianami), Uchwała Nr XVIII /121/ 04 Rady Gminy Słońsk z dnia 30 listopada 2004r. w sprawie wysokości stawek podatku od nieruchomości na terenie Gminy Słońsk w 2007r.

Termin załatwienia sprawy (wydania decyzji wymiarowej podatku):

- do miesiąca od dnia złożenia wykazu nieruchomości.

Tryb odwoławczy:

- Odwołanie wnosi się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gorzowie Wlkp. za pośrednictwem Wójta Gminy Słońsk w terminie 14 dni od dnia otrzymania decyzji o wymiarze podatku od nieruchomości.

Uwaga:

W przypadku nie załatwienia sprawy we właściwym terminie organ podatkowy zawiadamia zgodnie z art.140 Ordynacji podatkowej stronę podając przyczyny nie dotrzymania terminu załatwienia sprawy.

WYMIAR PODATKU OSÓB PRAWNYCH

Zgłoszenie wykazu nieruchomości do opodatkowania - na początku roku podatkowego. Korygowanie zobowiązań podatkowych - na bieżąco w ciągu roku podatkowego.

Podstawa prawna:

Ustawa z dnia 12 stycznia 1991r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jednolity Dz. U. z 2006r. nr 121, poz. 844), ustawa z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005 r. Nr 8 poz. 60 z późniejszymi zmianami) oraz Uchwała Nr XVIII /121/ 04 Rady Gminy Słońsk z dnia 30 listopada 2004r. w sprawie wysokości stawek podatku od nieruchomości oraz zwolnień od podatku na terenie Gminy Słońsk w 2007r.

Termin załatwienia wniosku o korektę bieżących zobowiązań podatkowych:

- do miesiąca od dnia wszczęcia postępowania

Uwaga:

W przypadku nie możności załatwienia wniosku o korektę zobowiązań podatkowych we właściwym terminie organ podatkowy zawiadamia o tym stronę podając przyczyny nie dotrzymania terminu i wyznacza nowy termin załatwienia sprawy, zgodnie z art.140 Ordynacji podatkowej.

W przypadku braku kompletu wymaganych dokumentów wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia.

ULGI W PODATKU OSÓB FIZYCZNYCH

Wnioski w sprawie ulg podatkowych (umorzeń, odroczeń terminów zapłaty podatku, rozłożeń na raty)

Wymagane dokumenty:

1.W zależności od ulgi z jakiej podatnik chce skorzystać wnosi:

- wniosek o odroczenie terminu płatności podatku lub zaległości podatkowej
- wniosek o umorzenie zaległości podatkowej
- wniosek o rozłożenie na raty zapłaty podatku lub zaległego podatku

2. Wymagane załączniki do składanych wniosków:

- zaświadczenie o dochodach podatnika i współmałżonka,
- odcinki emerytur lub rent,
- zaświadczenie o zarejestrowaniu wnioskodawcy jako bezrobotnego lub kopia dowodu pobieranego zasiłku,
- potwierdzenie ewentualnych kosztów leczenia (wypisy ze szpitala, kopie rachunków za leki, itp.),
- udokumentowane wydatki ponoszone przez wnioskodawcę na utrzymanie mieszkania,
- potwierdzenia wydatków ponoszonych na naukę,
- kopie orzeczeń sądowych w sprawie rozwodu oraz wysokości zasądzonych alimentów,
- kopie deklaracji podatkowych opatrzonych datownikiem Urzędu Skarbowego (dotyczy osób prowadzących działalność gospodarczą),
- kopie ewentualnych umów spłat zaciągniętego kredytu bankowego,
- inne dokumenty: na żądanie organu podatkowego w trakcie prowadzenia postępowania podatkowego.

Tryb odwoławczy:

- Odwołanie wnosi się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gorzowie Wlkp. w terminie 14 dni od daty otrzymania przez wnioskodawcę decyzji w jego sprawie. Odwołanie wnosi się za pośrednictwem Wójta Gminy Słońsk.

ULGI W PODATKU OSÓB PRAWNYCH

Wnioski w sprawach ulg podatkowych (umorzeń, odroczeń terminów zapłaty rat podatkowych, rozłożenia na raty podatku).

Podstawa prawna:

art. 67a i art. 67b ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005r. nr 8, poz. 60 z późniejszymi zmianami), ustawa z dnia 30 kwietnia 2004r. o postępowaniu w sprawach dotyczących pomocy publicznej ( Dz. U. Nr 123, poz. 1291)

Tryb odwoławczy:

Odwołanie wnosi się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gorzowie Wlkp. w terminie 14 dni od daty otrzymania przez wnioskodawcę decyzji w jego sprawie. Odwołanie wnosi się za pośrednictwem Wójta Gminy Słońsk.

Uwaga:

W przypadku braku kompletu wymaganych dokumentów we wnoszonej sprawie wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia, a 1 miesięczny termin załatwienia jego sprawy zostanie przedłużony do 2 miesięcy.