W wyniku wystąpienia wstrząsów sejsmicznych w kopalni rudy miedzi „ZG Rudna” Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego zobowiązał wskazane Inspektoraty nadzoru budowlanego do umieszczenia na stronach BIP komunikatu w zakresie obowiązków właścicieli i zarządców obiektów budowlanych o kontrolach obiektów poddanych działaniom sił natury.

 

W związku z powyższym przypominam, że właściciele lub zarządcy obiektów budowlanych powinni poddać użytkowane obiekty kontroli bezpiecznego użytkowania każdorazowo w przypadku wystąpienia czynników zewnętrznych oddziałujących na obiekt, związanych z działaniem człowieka lub sił natury w wyniku, których następuje uszkodzenie obiektu budowlanego lub bezpośrednie zagrożenie takim uszkodzeniem, mogące spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska (zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 4 w zw. z art. 61 pkt 2 ustawy – Prawo budowlane). Do czynników zewnętrznych należą m. in. wyładowania atmosferyczne, silne wiatry, intensywne opady atmosferyczne, osuwiska ziemi, pożary, powodzie, a także wstrząsy sejsmiczne, które są zewnętrznymi czynnikami oddziaływującymi na obiekt, a wystąpienie takiej okoliczności skutkuje ustawowym obowiązkiem poddania przez właściciela lub zarządcę kontroli bezpiecznego użytkowania zgodnie z powyższymi zapisami.

 

Kontrole mogą przeprowadzać jedynie osoby posiadające uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności. Jednakże w art. 62 ust. 4 i 5 ustawy – Prawo budowlane zostały wskazane wyjątki w zakresie kontroli instalacji elektrycznych, piorunochronnych, gazowych, urządzeń chłodniczych – które w pewnych przypadkach mogą być kontrolowane również przez osoby posiadające kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji, sieci energetycznych i gazowych – oraz przewodów kominowych, które w pewnych przypadkach mogą być kontrolowane także przez osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim.

 

Osoba dokonująca kontroli sporządza z niej protokół. Jeśli podczas kontroli zostaną stwierdzone uszkodzenia lub istnieje konieczność uzupełnienia braków, o których mowa w art. 70 ust. 1 ustawy – Prawo budowlane, protokół powinien zawierać informację, że właściciel, lub zarządca obiektu, są obowiązani usunąć stwierdzone uszkodzenia lub uzupełnić braki. Kopię protokołu osoba dokonująca kontroli ma obowiązek niezwłocznie przesłać do właściwego organu nadzoru budowlanego (art. 70 ust. 2 ustawy – Prawo budowlane).

 

Właściciel lub zarządca obiektu są obowiązani w czasie lub bezpośrednio po przeprowadzonej kontroli usunąć stwierdzone uszkodzenia oraz uzupełnić braki, które mogłyby spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska, a w szczególności katastrofę budowlaną, pożar, wybuch, porażenie prądem albo zatrucie gazem (art. 70 ust. 1 ustawy). Natomiast właściwy organ nadzoru budowlanego, po otrzymaniu kopii protokołu, niezwłocznie przeprowadza kontrolę obiektu budowlanego w celu sprawdzenia, czy wskazane w protokole uszkodzenia lub braki zostały usunięte.

Przypominam także, że niezastosowanie się do obowiązków wynikających z przepisów ustawy obłożone jest sankcją karną.

 

                                                               p.o. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Żaganiu

                                                                                             Andrzej Frątczak