Regulamin i zarządzenie przetargów
Blok przełączania pomiędzy informacjami aktualnymi i archiwalnymi
Lista informacji
Regulamin przetargów na najem i dzierżawę lokali użytkowych i nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Międzyrzecz, będących w zarządzaniu Zakładu Gospodarki Lokalowej w Międzyrzeczu.
Akapit nr 1 - brak tytułu
Załącznik
do Zarządzenia nr 23/2017
Kierownika ZGL
z dnia 15.12.2017 r.
Regulamin przetargów na najem i dzierżawę lokali użytkowych
i nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Międzyrzecz, będących w zarządzaniu Zakładu Gospodarki Lokalowej w Międzyrzeczu.
Rozdział I
Zasady ogólne
§ 1
Regulamin określa tryb przygotowania, organizacji przetargów na najem i dzierżawę lokali użytkowych i nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Międzyrzecz, będących w zarządzaniu Zakładu Gospodarki Lokalowej w Międzyrzeczu.
§ 2
Ilekroć w zarządzeniu jest mowa o:
1) lokalu użytkowym – należy przez to rozumieć lokal niemieszkalny będący własnością Gminy Międzyrzecz, zarządzany przez ZGL (w tym garaż, pomieszczenia gospodarcze i komórki),
2) nieruchomości gruntowej - należy przez to rozumieć grunt będący własnością Gminy Międzyrzecz, zarządzany przez ZGL, wykorzystywany m.in. pod garaż, drogi manewrowe i dojazdowe do garażu, na ogródek przydomowy, itp.,
3) gminie – należy przez to rozumieć Gminę Międzyrzecz,
4) ZGL – należy przez to rozumieć Zakład Gospodarki Lokalowej w Międzyrzeczu, zarządzający zasobem gminy w ramach zadań statutowych,
5) wynajmującym – należy przez to rozumieć ZGL,
6) kierowniku – należy przez to rozumieć kierownika ZGL,
7) umowie– należy przez to rozumieć umowę najmu lub dzierżawy,
8) ustawie – należy przez to rozumieć Ustawę z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. 2016, poz. 2147 ze zmianami).
§ 3
W sprawach nieuregulowanych niniejszym Regulaminem mają zastosowanie przepisy Ustawy oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu
i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j.Dz. U. 2014, poz. 1490).
Rozdział II
Organizacja przetargu
§ 1
1. Przetargi na najem i dzierżawę lokali użytkowych i nieruchomości gruntowych
ogłasza i organizuje kierownik ZGL podając treść ogłoszenia o przetargu do publicznej wiadomości, co najmniej 30 dni przed wyznaczoną datą przetargu, w następujący sposób:
1) jeżeli przetarg jest nieograniczony ogłoszenie wywiesza się na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Międzyrzeczu i tablicy ogłoszeń ZGL oraz zamieszcza w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego i ZGL a wyciąg z ogłoszenia publikuje się
w prasie lokalnej, z zastrzeżeniem pkt. 3),
2) jeżeli przetarg jest ograniczony ogłoszenie wywiesza się na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Międzyrzeczu i tablicy ogłoszeń ZGL, zamieszcza w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego i ZGL, wysyła osobom uprawnionym
do udziału w przetargu a wyciąg z ogłoszenia publikuje się w prasie lokalnej,
z zastrzeżeniem pkt. 3),
3) jeżeli przetarg dotyczy najmu i dzierżawy na okres do 3 lat nowemu najemcy/dzierżawcy, dopuszcza się zamieszczenie ogłoszenia o przetargu wyłącznie
w Biuletynie Informacji Publicznej ZGL.
2. Przetarg prowadzony jest w formie przetargu ustnego nieograniczonego lub ograniczonego (licytacja).
3. Celem przeprowadzonych przetargów jest wybór osoby fizycznej lub prawnej, z którą zostanie zawarta umowa najmu lub dzierżawy.
§ 2
1. Ogłoszenie o przetargu podaje się do publicznej wiadomości po uprzednim sporządzeniu wykazu nieruchomości przeznaczonych do oddania w najem lub dzierżawę oraz
po upływie okresu wywieszenia.
2. W ogłoszeniu o przetargu zamieszcza się w szczególności informacje zawarte w wykazie nieruchomości oraz miejsce, termin, warunki i formę przetargu.
3. W jednym ogłoszeniu o przetargu można zamieścić informację o przetargach na kilka nieruchomości.
§ 3
1. Przedmiotem przetargu mogą być nieruchomości, stanowiące własność gminy, będące
w zarządzaniu ZGL, które w chwili przetargu nie stanowią przedmiotu najmu
lub dzierżawy.
2. Szczegółowy opis przedmiotu przetargu i cenę wywoławczą podaje się do publicznej wiadomości w ogłoszeniu o przetargu, z którego treścią osoba zainteresowana przystąpieniem do przetargu powinna się zapoznać.
§ 4
1 Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje komisja przetargowa,
w składzie co najmniej 3 osób, wyznaczona przez kierownika ZGL osobnym zarządzeniem.
2 Komisja działa na podstawie niniejszego Regulaminu przetargu oraz obowiązujących przepisów prawa.
3 Komisja ma obowiązek traktować, jako poufne wszelkie materiały oraz informacje związane z postępowaniem, jak również działać obiektywnie, wnikliwie i starannie, mając na względzie dobro Gminy Międzyrzecz.
4 W skład komisji przetargowej nie może wchodzić:
1) osoba biorąca udział w przetargu,
2) osoby, których bliscy (małżonek, wstępni, zstępni) biorą udział w przetargu,
3) osoby będące z uczestnikami przetargu w takim stosunku prawnym lub faktycznym, który uzasadniałby wątpliwość co do ich bezstronności w pracach komisji.
§ 5
1. Przetarg odbywa się w obecności uczestników przetargu, w terminie i miejscu podanym
w ogłoszeniu o przetargu.
2. Wchodząc do sali przetargowej, każdy z uczestników przetargu Uczestnik, który się spóźni na otwarcie przetargu, nie zostanie dopuszczony do licytacji.
3. Przetarg otwiera i prowadzi przewodniczący komisji, przekazując uczestnikom informacje, o których mowa w § 14 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości a także informacje o skutkach uchylania się od zawarcia umowy oraz podaje do wiadomości imiona i nazwiska albo nazwy ich firmy osób, które wpłaciły wadium i zostały dopuszczone do przetargu.
4. Przewodniczący komisji informuje uczestników przetargu, że po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte.
5. Wysokość minimalnego postąpienia zostaje ustalona przez kierownika ZGL i podana
w ogłoszeniu o przetargu z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż:
1) 10% wywoławczej stawki netto za najem 1 m2, z zaokrągleniem w górę do 0,50 zł.
2) 10% wywoławczej stawki netto za dzierżawę 1 m2, z zaokrągleniem w górę do 0,20 zł.
6. Wysokość minimalnego postąpienia powinna uwzględniać takie cechy przedmiotu najmu/dzierżawy jak:
1) położenie,
2) przeznaczenie w planie miejscowym lub sposób korzystania,
3) uzbrojenie w infrastrukturę,
4) stan techniczny.
7. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu.
8. Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień.
9. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferował, co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
10. Po ustaniu zgłaszania postąpień, przewodniczący komisji wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyższą cenę i zamyka przetarg, a następnie ogłasza imię i nazwisko albo nazwę
lub firmę osoby, która wygrała przetarg.
11. Cena osiągnięta w przetargu stanowi podstawę ustalenia opłat z tytułu dzierżawy.
12. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferował postąpienia ponad wywoławczą stawkę netto za dzierżawę 1 m2 oraz w sytuacji, gdy przetarg został ogłoszony prawidłowo i nikt do niego nie przystąpił.
Rozdział III
Warunki i zasady uczestnictwa w przetargu
§ 1
1. Do przetargu mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne, które nie posiadają zadłużenia wobec ZGL bądź, z którymi ZGL nie rozwiązał w okresie 2 ostatnich lat umowy,
w szczególności z uwagi na zaległości, niewywiązywanie się z warunków umowy
lub łamanie zasad współżycia społecznego. .
2. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest:
1) wpłacenie wadium w formie, terminie oraz kwocie określonej w ogłoszeniu
o przetargu,
2) złożenie oświadczenia, stanowiącego załącznik nr 1 do niniejszego regulaminu,
o zapoznaniu się z warunkami technicznymi lokalu, proponowanym wzorem umowy oraz z warunkami przetargu i przyjmuje je bez zastrzeżeń.
§ 2
1. Osoba przystępująca do przetargu zobowiązana jest okazać dokument stwierdzający tożsamość oraz dowód wpłaty wadium.
2. Jeżeli uczestnik przetargu jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania.
3. W przypadku osób prawnych uczestnik przetargu zobowiązany jest przedstawić również aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego.
4. W przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą oraz wspólników spółki cywilnej uczestnik przetargu zobowiązany jest przedstawić również aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej.
§ 3
1. Wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni roboczych od dnia poinformowania o zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym, z wyjątkiem wadium uczestnika przetargu, który przetarg wygrał.
2. Wniesione wadium pełni funkcję kaucji gwarancyjnej. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet czynszu dzierżawnego.
3. Wpłata wadium nie powoduje naliczania odsetek od zdeponowanej kwoty.
4. Wadium ulega przepadkowi w razie odstąpienia od podpisania umowy przez uczestnika, który przetarg wygrał. Jednocześnie organizator przetargu może zawrzeć umowę
z następnym w kolejności uczestnikiem (tj. z tym, którego oferta była druga pod względem wielkości oferowanej stawki czynszu dzierżawnego), lecz przy zachowaniu stawki czynszu dzierżawnego zaoferowanej przez uczestnika, który przetarg wygrał.
§ 4
W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład komisji przetargowej oraz osoby bliskie tym osobom, a także osoby, które pozostają z członkami komisji przetargowej w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może budzić wątpliwości co do bezstronności członka komisji.
§ 5
1. Cenę wywoławczą oraz wysokość, formę i termin wpłaty wadium ustala kierownik ZGL.
2. Wysokość wadium ustala się w następujący sposób:
1) wysokość wadium nie może być mniejsza niż 5 % a większa niż 20 % wysokości rocznego czynszu dzierżawnego brutto, w zaokrągleniu do pełnego złotego,
z zastrzeżeniem pkt 3),
2) wysokość wadium nie może być mniejsza niż 5 % a większa niż 20 % wysokości miesięcznego czynszu dzierżawnego brutto, w zaokrągleniu do pełnego złotego,
z zastrzeżeniem pkt 3),
3) kwota minimalna wadium nie może być mniejsza niż 20,00 zł.
Rozdział IV
Protokół z przetargu
1. Protokół z przetargu zawiera w szczególności informacje:
1) termin, miejsce oraz rodzaj przetargu,
2) oznaczenie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu według ewidencji gruntów
i księgi wieczystej,
3) o obciążeniach nieruchomości,
4) o zobowiązaniach, których przedmiotem jest nieruchomość,
5) wyjaśnienia i oświadczenia złożone przez uczestników przetargu,
6) o osobach dopuszczone i niedopuszczone do przetargu wraz z uzasadnieniem,
7) cena wywoławcza i najwyższa cena osiągnięta w przetargu,
8) rozstrzygnięcie podjęte przez komisję wraz z uzasadnieniem,
9) imię, nazwisko i adres lub nazwę albo firmę oraz siedzibę osoby wyłonionej
z przetargu jako dzierżawcę nieruchomości,
10) imiona i nazwiska przewodniczącego i członków komisji,
11) data i miejsce sporządzenia protokołu.
2. Protokół z przeprowadzonego przetargu sporządza się w trzech egzemplarzach, z których dwa przeznacza się dla organizatora przetargu a jeden dla osoby, która przetarg wygrała. Protokół z przeprowadzonego przetargu podpisuje przewodniczący i członkowie komisji oraz osoba wyłoniona w przetargu, jako dzierżawca nieruchomości..
3. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy najmu/ dzierżawy nieruchomości.
Rozdział V
Zawarcie umowy
1. W terminie 14 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu osoba ustalona jako najemca/dzierżawca nieruchomości zostanie powiadomiona telefonicznie o miejscu
i terminie zawarcia umowy, której wzór stanowią załączniki nr 2-6.niniejszego regulaminu.
2. Jeżeli osoba ustalona jako najemca/dzierżawca nie stawi się bez usprawiedliwienia
do zawarcia umowy w wyznaczonym terminie, ZGL może odstąpić od zawarcia umowy
a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Rozdział VI
Postanowienia końcowe
1. Po zakończeniu przetargu informacja o wyniku przetargu winna być wywieszona na okres 7 dni roboczych na tablicy informacyjnej ZGL.
2. Protokół z zakończonego przetargu stanowi podstawę zawarcia umowy.
3. Podpisanie umowy może nastąpić po upływie 7 dni od daty zamknięcia przetargu, jeżeli nie wpłynie skarga na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu.
4. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nikt nie przystąpił
do przetargu lub żaden z uczestników przetargu nie zaoferował postąpienia ponad stawkę wywoławczą.
Załączniki
-
Regulamin przetargów (PDF, 2.4 MiB) Data wprowadzenia do BIP: 2018-02-01 20:14:15 | Data wytworzenia informacji: 2018-02-01
-
Zał. 1 do regulaminu - Oświadczenie (PDF, 227.1 KiB) Data wprowadzenia do BIP: 2018-02-01 20:14:15 | Data wytworzenia informacji: 2018-02-01
-
Zał. 2 do regulaminu - Umowa najmu lokalu użytkowego (PDF, 2 MiB) Data wprowadzenia do BIP: 2018-02-01 20:14:15 | Data wytworzenia informacji: 2018-02-01
-
Zał. 3 do regulaminu - Umowa najmu garażu (PDF, 1.8 MiB) Data wprowadzenia do BIP: 2018-02-01 20:14:15 | Data wytworzenia informacji: 2018-02-01
-
Zał. 4 do regulaminu - Umowa najmu pom. gosp. (PDF, 1.8 MiB) Data wprowadzenia do BIP: 2018-02-01 20:14:15 | Data wytworzenia informacji: 2018-02-01
-
Zał. 5 do regulaminu - Umowa dzierżawy gruntu (PDF, 1.9 MiB) Data wprowadzenia do BIP: 2018-02-01 20:14:15 | Data wytworzenia informacji: 2018-02-01
-
Zał. 6 do regulaminu - Umowa dzierżawy na ogródek przyd. (PDF, 1.8 MiB) Data wprowadzenia do BIP: 2018-02-01 20:14:15 | Data wytworzenia informacji: 2018-02-01
-
Zał. 7 do regulaminu - Umowa dzierżawy pow. pod reklamę (PDF, 1.7 MiB) Data wprowadzenia do BIP: 2018-02-01 20:14:15 | Data wytworzenia informacji: 2018-02-01
-
Zał. 8 do regulaminu - Umowa dzierżawy gruntu pod nośnik rekl. (PDF, 1.7 MiB) Data wprowadzenia do BIP: 2018-02-01 20:14:15 | Data wytworzenia informacji: 2018-02-01
Pobierz dane XML Regulamin przetargów na najem i dzierżawę lokali użytkowych i nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Międzyrzecz, będących w zarządzaniu Zakładu Gospodarki Lokalowej w Międzyrzeczu. Drukuj informację Regulamin przetargów na najem i dzierżawę lokali użytkowych i nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Międzyrzecz, będących w zarządzaniu Zakładu Gospodarki Lokalowej w Międzyrzeczu.
Rejestr zmian
| Podmiot udostępniający informację: | Podmiot udostępniający informację: Zakład Gospodarki Lokalowej w Międzyrzeczu |
||
|---|---|---|---|
| Osoba, która wytworzyła informację: | Osoba, która wytworzyla informację: Dorota Żeberska |
Data wytworzenia informacji: | Data wytworzenia informacji: 2018-02-01 |
| Osoba, która odpowiada za treść: | Osoba, która odpowiada za treść: Dorota Żeberska |
Data wprowadzenia do BIP | Data wprowadzenia do BIP 2018-02-01 20:05:34 |
| Wprowadził informację do BIP: | Wprowadził informację do BIP: |
Data udostępnienia informacji: | Data udostępnienia informacji: 2018-02-01 20:05:41 |
| Osoba, która zmieniła informację: | Osoba, która zmieniła informację: |
Data ostatniej zmiany: | Data ostatniej zmiany: 2018-02-01 20:14:15 |
| Artykuł był wyświetlony: | Artykuł był wyświetlony: 1395 raz(y) |
||
