ZARZĄDZENIE  Nr 0050.158.2014

Wójta Gminy Pszczew

z dnia 18 września 2014 r.

w sprawie: przyjęcia planu wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości na lata       2014-2016.

    Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 08 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2013 r. poz. 594 ze zm.), art. 25 ust.1 i 2, w związku z art. 23 ust.1 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. Z 2014 poz. 518 ze zm.) zarządzam, co następuje:

§ 1. Przyjmuje się plan wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości na lata 2014-2016, zgodnie z załącznikiem do niniejszego zarządzenia.

§ 2.Wykonanie zarządzenia powierza się podinspektorowi d/s geodezji i gospodarki gruntami.

§ 3. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

                                                             Wójt Gminy

                                                   (-)Waldemar Górczyński

Załącznik do Zarządzenia

Wójta Gminy Pszczew Nr 0050.158.2014

                                                                                                                z dnia 18 września 2014 r.

Plan wykorzystania

Gminnego Zasobu Nieruchomości na lata 2014 – 2016

I. Zestawienie powierzchni nieruchomości zasobu oraz nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste i trwały zarząd.

1.Powierzchnia gminnego zasobu nieruchomości na dzień 31.12.2013 r. wynosiła              387,8811  ha, w tym:

1)  pod zabudową mieszkaniową – 3,7055 ha,

2)  przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową – 22,6390 ha,

3)  pod zabudową  usługową – 13,3428 ha,

4)  przeznaczone pod zabudowę usługową – 0,3094 ha,

5)  pod zabudową  rekreacyjną i przeznaczone na cele rekreacyjne – 22,7652 ha,

6)  grunty leśne, zadrzewione i nieużytki – 20,9347 ha,

7)  grunty rolne – 12,2982 ha,

8)  tereny zieleni – 80,4775 ha,

9)  drogi, place, parkingi – 185, 6088 ha,

10)  rowy – 25,8000 ha.

2. Z powierzchni 387,8811 ha w użytkowaniu wieczystym pozostaje 1,5911 ha, w tym:

a)  osób fizycznych  - 0,8655 ha,

b)  Gminnego Ośrodka Kultury w Pszczewie – 0,3165 ha,

c)  Spółdzielni Usług Rolniczych i Transportowych w Międzyrzeczu 0,4091 ha

3.  Z zasobu mienia komunalnego w trwały zarząd przekazano 7,2660 ha, w tym:

a)  Zespół Parków Krajobrazowych w Gorzowie Wlkp – 1,4905 ha

b)  Ośrodek Pomocy Społecznej                      - 0,0228 ha

c)  Przedszkola Samorządowego w Pszczewie            - 0,2992 ha

d)  Zespołu Szkół w Pszczewie                                  - 2,1121 ha

e)  Zakładu Usług komunalnych w Pszczewie             - 3,3354 ha

II.     Prognoza.

1.Udostępnienia nieruchomości zasobu oraz nabywania nieruchomości do zasobu.

         Na przestrzeni lat 2014 – 2016 Gmina Pszczew zamierza udostępnić nieruchomości komunalne poprzez sprzedaż, dzierżawę, najem, użyczenie.

2.W latach 2014 – 2016 do gminnego zasobu nieruchomości planuje się nabyć od osób fizycznych:

a)           grunty zajęte pod drogą publiczną (promenada przy jeziorze Kochle w Pszczewie),

b)           nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem gospodarczym oznaczonej nr działki 706 w obrębie Pszczew,

c)           2 lokale mieszkalne wraz z udziałem w działce nr 629 w miejscowości Pszczew.

Ponadto w przypadku realizacji inwestycji, czy uzasadnionych potrzeb możliwe jest przejęcie na mienie Gminy Pszczew nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, będących w zasobie Agencji Nieruchomości Rolnych, czy będących własnością Powiatu Międzyrzeckiego. Możliwe jest także przejmowanie nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa w drodze komunalizacji

3. Wydatki związane z udostępnieniem nieruchomości z zasobu oraz nabywaniem nieruchomości do zasobu

Prognozowane wydatki związane z udostępnieniem nieruchomości oraz nabywaniem nieruchomości do zasobu uzależnione będą od potrzeb, jakie określone będą w budżecie Gminy Pszczew na poszczególne lata uchwalanym przez Radę Gminy.

4.Planowane dochody z wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości na lata                 2014-2016

5. Pozostałe planowane dochody z majątku gminy

6. Aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości oraz opłat z tytułu trwałego zarządu nieruchomości.

Zakłada się, że aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego i trwałego zarządu przeprowadzona będzie w 2015 roku.

III. Program zagospodarowania nieruchomości zasobu.

         Gmina Pszczew gospodaruje zasobem nieruchomości zgodnie z zasadami racjonalnej gospodarki, w oparciu o uchwałę Nr XI/58/2011 Rady Gminy Pszczew z dnia 18 sierpnia 2011 r. w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania, ustalenia stawki procentowej pierwszej opłaty i opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych.

         Nieruchomości wchodzące w skład gminnego zasobu służące realizacji zadań własnych gminy będą udostępnianie jednostkom realizującym te zadania w formie trwałego zarządu na rzecz jednostek nieposiadających osobowości prawnej, użytkowania wynikającego z przepisów odrębnych, przekazywania do korzystania, czy użyczania na rzecz stowarzyszeń.

         Nieruchomości wchodzące w skład gminnego zasobu niesłużące realizacji zadań własnych oraz celów publicznych będą udostępniane do trwałego zagospodarowania poprzez sprzedaż, z uwzględnieniem przeznaczenia wynikającego ze strategii rozwoju gminy, z planu miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy.

         Zakłada się kontynuowanie sprzedaży lokali mieszkalnych w budynkach, w których Gmina Pszczew posiada udziały oraz słabej substancji mieszkaniowej.

         Nieruchomości, które nie mogą być zagospodarowane w sposób trwały np. z uwagi na brak infrastruktury technicznej lub ich inne zagospodarowanie w przyszłości będą zagospodarowane w sposób tymczasowy na zasadzie dzierżawy / najmu. Dzierżawy i najem odbywać się będą z zachowaniem następujących zasad: dotychczasowe umowy będą kontynuowane, wolne lokale użytkowe oraz nieruchomości gruntowe będą wydzierżawiane w drodze przetargu.

         Do gminnego zasobu nabywane będą nieruchomości służące realizacji celu publicznego, co wynika z planu miejscowego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego i uzależnione od potrzeb określonych w uchwałach budżetowych w poszczególnych latach.