ZARZĄDZENIE Nr 0050.16.2011

Wójta Gminy Pszczew

z dnia 12 kwietnia 2011r.

w sprawie: przyjęcia planu wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości na lata 2011-2013.

Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 08 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami: Dz. U. z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568; Dz. U. z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759; Dz. U. z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457; Dz.U. z 2006r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337; Dz.U. z 2007r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218), z 2008r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458 z 2009 Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz.1241, z 2010r. Nr 28. poz. 142 i 146, Nr 40, poz. 230, Nr 106, poz. 675, z 2011r. Nr 21, poz.113), art. 25 ust.1 i 2, w związku z art. 23 ust.1 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2004r. Nr 261, poz. 2603 ze zmianami: Nr 281, poz.2782, z 2005r. Nr 130, poz. 1087, Nr 169, poz.1420, Nr 175, poz. 1459, z 2006r. Nr 104, poz. 708, Nr 220, poz.1600, Nr 220, poz. 1601, z 2007r. Nr 69, poz. 468, Nr 173, poz.1218 z 2008r. Nr 59, poz.369, Nr 220, poz. 1412, z 2009r. Nr 19, poz.100, Nr 42, poz. 335 i 349, Nr 98, poz.817, Nr 161, poz. 1279 i 1281, Nr 206, poz. 1590, z 2010r. Nr 28, poz.146, Nr 47, poz. 278) zarządzam, co następuje:

§ 1. przyjąć plan wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości na lata 2011-2013, zgodnie z załącznikiem do niniejszego zarządzenia.

§ 2.Wykonanie zarządzenia powierza się podinspektorowi d/s geodezji i gospodarki gruntami.

§ 3. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

Wójt Gminy

Waldemar Górczyński

Załącznik do Zarządzenia Wójta Gminy Pszczew 0050.16.2011 z dnia 12 kwietnia 2011 r.

Plan wykorzystania

Gminnego Zasobu Nieruchomości na lata 2011 – 2013

1. Zestawienie powierzchni nieruchomości zasobu oraz nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste.

1.Powierzchnia gminnego zasobu nieruchomości na dzień 31.12.2010 r. wynosiła 388,3001 ha, w tym:

1. pod zabudową mieszkaniową – 3,8951 ha,

2. przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową – 23,3060 ha,

3. pod zabudową usługową – 14,1578 ha,

4. przeznaczone pod zabudowę usługową – 2,5448 ha,

5. pod zabudową rekreacyjną i przeznaczone na cele rekreacyjne – 22,7652 ha,

6. grunty leśne, zadrzewione i nieużytki – 21, 2074 ha,

7. grunty rolne – 11, 1982 ha,

8. tereny zieleni – 79, 6105 ha,

9. drogi, place, parkingi – 183, 6151 ha,

10. rowy – 26,0000 ha.

2. Z powierzchni 388,3001 ha w użytkowaniu wieczystym pozostaje 1, 6163 ha, w tym:

1. osób fizycznych - 0,8907 ha,

2. Gminnego Ośrodka Kultury w Pszczewie – 0,3165 ha,

3. Spółdzielni Usług Rolniczych i Transportowych w Międzyrzeczu 0,4091 ha

1. Prognoza.

1. Udostępnienia nieruchomości zasobu oraz nabywania nieruchomości do zasobu.

Na przestrzeni lat 2011 – 2013 Gmina Pszczew zamierza udostępnić nieruchomości komunalne poprzez sprzedaż, dzierżawę, najem, użyczenie.

L.p.	Tytuł prawny udostępnienia	Powierzchnia w ha 2011 rok 2012 rok 2013 rok
1.	Sprzedaż nieruchomości w drodze przetargu i bezprzetargowo	1,7	1,5	2,0
2.	Sprzedaż nieruchomości na rzecz użytkowników wieczystych	0,05	0,03	0,05
3.	Sprzedaż lokali mieszkalnych wraz z przynależnościami w gruncie na rzecz najemców	0,2	0,2	0,3
4.	Użytkowanie wieczyste	1,6	1,5	1,3
5.	Trwały zarząd	1,5	7,5	8,0
6	W użytkowaniu jednostek organizacyjnych	18,0	12,0	13,0
7	Dzierżawa nieruchomości	32,2	35,0	36,0
8	Bezumowne korzystanie z nieruchomości	71,7	60,0	56,2

W latach 2011 – 2013 do gminnego zasobu nieruchomości planuje się:

1. Nabyć od osób fizycznych:

- grunty zajęte pod drogą publiczną (promenada przy jeziorze Kochle w Pszczewie) o łącznej powierzchni 0,0307 ha (6 właścicieli),

- grunt zajęty pod przepompownią ścieków w Pszczewie przy ul. Międzychodzkiej z działki nr 200/7 o powierzchni około 0,0080 ha,

2. Od Parafii Rzymsko – Katolickiej w Pszczewie grunt zajęty pod drogę publiczną o powierzchni 0,0678 ha,

3. Z mocy prawa w drodze komunalizacji przejąć nieodpłatnie:

- Grunt zajęty pod drogę publiczna w ciągu drogi gminnej Nr 004410F Bobowicko – Rańsko w obrębie Janowo, oznaczonej nr działki 2170/3 o powierzchni 0,1149 ha,

- grunt zajęty pod drogę publiczną w ciągu drogi Nr 004407F Stołuń – Szarcz w obrębie Szarcz z działki nr 28/18 o powierzchni około 0,12 ha,

4. Od Agencji Nieruchomości Rolnej Skarbu Państwa przejąć nieodpłatnie:

- grunty zajęte pod drogę publiczną – promenadę przy jeziorze Kochle w Pszczewie o powierzchni 0,4364 ha,

- drogę w ciągu drogi gminnej nr 004407F Stołuń – Szarcz z działki nr 28/29 o pow. około 0,25 ha w obrębie Szarcz,

- część ulicy Kasztanowej w Pszczewie, oznaczonej numerem działki 1182 o pow. 0,1515 ha,

- grunt zajęty pod boisko sportowe w Nowym Gorzycku, oznaczony Nr działki 30/71 o pow. 0,7916 ha,

- grunt pod ogólnodostępne tereny sportu i rekreacji czynnej w obrębie Stoki, oznaczony nr działki 111/2 o pow. 2,5600 ha,

- grunt pod budowę parkingu i urządzeń terenów zieleni publicznej w obrębie Stoki, oznaczony nr działki 79 o pow. 0,6600 ha.

Łącznie planuje się przejąć do zasobu gminy grunty o pow. 5,2809 ha.

1. Wydatki związane z udostępnieniem nieruchomości z zasobu oraz nabywaniem nieruchomości do zasobu

Prognozowane wydatki związane z udostępnieniem nieruchomości oraz nabywaniem nieruchomości do zasobu uzależnione będą od potrzeb, jakie określone będą w budżecie Gminy Pszczew na poszczególne lata uchwalanym przez Radę Gminy.

2. Wpływy osiągane z opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości oraz opłat z tytułu trwałego zarządu.

Planowane dochody z wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości na lata 2011-2013

Pozostałe planowane dochody z majątku gminy

3. Aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości oraz opłat z tytułu trwałego zarządu nieruchomości.

Zakłada się, że aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego i trwałego zarządu przeprowadzona będzie w 2012 roku.

1. Program zagospodarowania nieruchomości zasobu.

Gmina Pszczew gospodaruje zasobem nieruchomości zgodnie z zasadami racjonalnej gospodarki, w oparciu o uchwałę Nr X/81/03 Rady Gminy Pszczew z dnia 09 października 2003 r. w sprawie określenia zasad zbywania, wydzierżawiania i najmu oraz obciążania nieruchomości stanowiących własność komunalną, ustalenia stawki procentowej pierwszej opłaty i opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu oraz zmieniające ją Uchwały Nr XXIII/176/04 Rady Gminy Pszczew z dnia 30.12.2004 r. i Uchwała Nr XXXVII/217/10 Rady Gminy Pszczew z dnia 24 czerwca 2010 r. Priorytetowymi kierunkami działań Gminy Pszczew jest m.in. dążenie do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych mieszkańców gminy oraz tworzenie terenów inwestycyjnych.

1. Nieruchomości wchodzące w skład gminnego zasobu służące realizacji zadań własnych gminy będą udostępnianie jednostkom realizującym te zadania w formie trwałego zarządu na rzecz jednostek nie posiadających osobowości prawnej, użytkowania wynikającego z przepisów odrębnych, przekazywania do korzystania dla sołectw.

2. Nieruchomości wchodzące w skład gminnego zasobu nie służące realizacji zadań własnych oraz celów publicznych będą udostępniane do trwałego zagospodarowania poprzez sprzedaż, z uwzględnieniem przeznaczenia wynikającego ze strategii rozwoju gminy, z planu miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy.

3. Zakłada się kontynuowanie sprzedaży lokali mieszkalnych w budynkach, w których Gmina Pszczew posiada udziały oraz słabej substancji mieszkaniowej.

4. Nieruchomości, które nie mogą być zagospodarowane w sposób trwały np. z uwagi na brak infrastruktury technicznej lub ich inne zagospodarowanie w przyszłości będą zagospodarowane w sposób tymczasowy na zasadzie dzierżawy / najmu. Dzierżawy i najem odbywać się będą z zachowaniem następujących zasad: dotychczasowe umowy będą kontynuowane, wolne lokale użytkowe oraz nieruchomości gruntowe będą wydzierżawiane w drodze przetargu.

5. W latach 2011/12 planuje się przeprowadzenie regulacji stanów prawnych nieruchomości pozostających w dyspozycji zakładów i jednostek budżetowych.

6. Do gminnego zasobu nabywane będą nieruchomości służące realizacji celu publicznego, co wynika z planu miejscowego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego i uzależnione od potrzeb określonych w uchwałach budżetowych w poszczególnych latach.