Teren wskazany do objęcia procedurą planistyczną o powierzchni 3,16 ha położony jest w południowej części miasta. Od północy graniczy z terenem zamkniętym należącym do PKP S.A., od południa ograniczony jest częściowo ulicą Dojazdową oraz terenami przeznaczonymi pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową.