Obszar wskazany do objęcia procedurą planistyczną położony jest w centralnej części miasta Gorzowa Wielkopolskiego, w obrębie ewidencyjnym 5 – Śródmieście i stanowi część historycznego układu urbanistycznego Nowego Miasta. Ograniczony jest od północy ulicą Franklina Roosevelta, od wschodu ulicą Mieszka I, od południa ulicą Adama Mickiewicza, zaś od zachodu ulicą Kosynierów Gdyńskich. Powierzchnia tego terenu obejmuje nieruchomości zainwestowane o łącznej powierzchni około 8,37 ha.