Kancelaria Urzędu Miasta Gorzowa Wielkopolskiego przy ul. gen Władysława Sikorskiego 3-4 (na parterze) lub drogą pocztową na adres Urzędu.

1. Prezydent miasta opiniuje się w formie postanowienia:
a. b.
zgodność proponowanego podziału nieruchomości z ustaleniami planu miejscowego
w przypadku podziału nieruchomości położonej na obszarze, dla którego brak jest planu miejscowego, opinia dotyczy spełnienia warunków, że podział:
 nie jest sprzeczny z przepisami odrębnymi, albo
 jest zgodny z warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania
terenu.
2. Po uzyskaniu pozytywnej opinii do wniosku o podział nieruchomości wnioskodawcy dołączają:
a. pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków na podział tej nieruchomości - w przypadku nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków;
b. protokół z przyjęcia granic nieruchomości;
c. mapę z projektem podziału - w ilości „4+ ilość stron postępowania” egzemplarzy - z wykazem zmian
gruntowych i wykazem synchronizacyjnym;
— przy czym:
a. dokumenty wymienione pod lit. b - c sporządza geodeta uprawniony;
b. dokumenty te mają być poświadczone przez Ośrodek Dokumentacji Geodezyjno – Kartograficznej;
c. wykaz zmian gruntowych – w formie wykazu zmian danych ewidencyjnych dotyczących działek i
wykazu zmian danych ewidencyjnych dotyczących budynków – i wykaz synchronizacyjny mogą być
sporządzone jako odrębne dokumenty - w ilości „4+ ilość stron postępowania” egzemplarzy,
d. wykaz synchronizacyjny dołącza się wtedy, gdy oznaczenie działek gruntu w katastrze
nieruchomości jest inne niż w księdze wieczystej.
3. Po weryfikacji całej dokumentacji prezydent miasta wydaje decyzję zatwierdzającą podział nieruchomości.

1. Wniosek o podział nieruchomości, który zawiera:
a. wskazanie osoby (osób), od której pochodzi:
 imiona i nazwisko lub
 nazwa firmy lub instytucji,
b. adres wnioskodawcy,
c. numer telefonu – jeżeli wnioskodawca chce telefonicznie otrzymywać informacje o uwagach do
dokumentacji i przygotowaniu decyzji,
d. treść żądania – „o zatwierdzenie podziału nieruchomości”
 numer działki ewidencyjnej (z numerem obrębu geodezyjnego),
 położenie nieruchomości,
 w przypadku braku planu miejscowego wskazanie, że podział nieruchomości ma być dokonany:
1) albo jako nie sprzeczny z przepisami odrębnymi,
2) albo zgodnie z warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania
terenu.
e. podpis wnoszącego (wnoszących) wniosek.
2. Załączniki:
a. dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości – odpis księgi wieczystej itp.;
b. wypis z ewidencji gruntów i budynków – przeznaczony do celów prawnych;
c. kopia mapy katastralnej obejmująca nieruchomość podlegającą podziałowi - poświadczona przez
Ośrodek Dokumentacji Geodezyjno – Kartograficznej;
d. decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu nieruchomości – jeżeli podział ma być
dokonany zgodnie z warunkami określonymi w tej decyzji;
e. wstępny projekt podziału - w ilości „3+ ilość stron postępowania” egzemplarzy:
 wykonany przez geodetę uprawnionego na kopii mapy zasadniczej uzupełnionej o niezbędne dla projektu podziału elementy zagospodarowania terenu,
 każdy egzemplarz poświadczony przez Ośrodek Dokumentacji Geodezyjno – Kartograficznej,
 zawiera przedstawioną w formie graficznej w kolorze czerwonym lub w formie opisowej propozycję
sposobu zapewnienia dostępu projektowanych do wydzielenia działek gruntu do drogi publicznej;
f. rzuty poszczególnych kondygnacji, sporządzone przez osobę z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi, z przedstawionym przez geodetę uprawnionego przebiegiem granicy wewnątrz budynku - jeżeli przedmiotem podziału jest nieruchomość zabudowana, a proponowany jej podział powoduje także podział budynku: granice projektowanych do wydzielenia działek gruntu powinny przebiegać wzdłuż pionowych płaszczyzn, które tworzone są przez ściany oddzielenia przeciwpożarowego usytuowane na całej wysokości budynku od fundamentu do przekrycia dachu a w budynkach, w których nie ma ścian oddzielenia przeciwpożarowego, granice projektowanych do wydzielenia działek gruntu powinny przebiegać wzdłuż pionowych płaszczyzn, które tworzone są przez ściany usytuowane na całej wysokości budynku od fundamentu do przekrycia dachu, wyraźnie dzielące budynek na dwie odrębnie wykorzystywane części, które mają własne wejścia i są wyposażone w odrębne instalacje.
3. W
miejscowych na cele rolne i leśne, a w przypadku braku planu miejscowego wykorzystywanych na cele rolne i leśne, powodujący wydzielenie działki gruntu o powierzchni mniejszej niż 0,3000 ha, który jest dopuszczalny jedynie pod warunkiem, że działka ta zostanie przeznaczona na powiększenie sąsiedniej
przypadku dokonywania podziału nieruchomości położonej na obszarze przeznaczonym w planach
NUMER DRUKU:
WKG-01

nieruchomości lub dokonana zostanie regulacja granic między sąsiadującymi nieruchomościami, we wniosku należy wskazać cel dokonania podziału nieruchomości.

1. Opłaty skarbowej nie pobiera się.

1. Zażalenie na postanowienie prezydenta miasta opiniujące wstępny projekt podziału wnosi się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego za pośrednictwem prezydenta miasta w terminie siedmiu dni od dnia doręczenia postanowienia stronie.
2. Odwołanie od decyzji prezydenta miasta w sprawie podziału nieruchomości wnosi się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego za pośrednictwem prezydenta miasta w terminie czternastu dni od dnia doręczenia decyzji stronie.

1. Jeżeli nieruchomość jest przedmiotem współwłasności lub współużytkowania wieczystego, podziału można dokonać na wniosek wszystkich współwłaścicieli albo współużytkowników wieczystych.
2. W wypadku firm lub instytucji wniosek podpisuje jej przedstawiciel uprawniony do reprezentowania firmy lub instytucji.
3. W przypadku podziału nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele rolne i leśne, a w przypadku braku planu miejscowego wykorzystywanych na cele rolne i leśne, powodującego wydzielenie działki gruntu o powierzchni mniejszej niż 0,3000 ha w decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości określa się termin na przeniesienie praw do wydzielonych działek gruntu, który nie
może być dłuższy niż 6 miesięcy od dnia, w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się
ostateczna.
4. Jeżeli zapewnienie dostępu do drogi publicznej ma polegać na ustanowieniu na drogach wewnętrznych
odpowiednich służebności dla wydzielonych działek gruntu albo ustanowienie dla tych działek innych służebności drogowych podziału nieruchomości dokonuje się pod warunkiem, że przy zbywaniu działek wydzielonych w wyniku podziału zostaną one ustanowione.

1. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651);
2. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania
podziałów nieruchomości. (Dz. U. Nr 268, poz. 2663);
3. Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo Geodezyjne i Kartograficzne (Dz. U. z 2005 r. Nr 240, poz. 2027 ze
zm.);
4. Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks Postępowania Administracyjnego (Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz.
1071 ze zm.).