UCHWAŁA NR XV/81/96

RADY GMINY I MIASTA w KROŚNIE ODRZAŃSKIM
 z dnia 20 marca 1996r .

 

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów rekreacyjnych nad jeziorem Czyżykowo /Cisek w Szklarce Radnicy.

 

 Na podstawie art. 18 ust.2, pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie terytorialnym /Dz. U. Nr 19, poz. 95 z późniejszymi zmianami /, oraz art.26 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym /Dz .U. Nr 89, poz.415 /, uchwala się co następuje :

                                                              

§1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów rekreacyjnych nad jeziorem Czyżykowo /Cisek /w Szklarce Radnicy w gminie Krosno Odrzańskie. Załącznikiem do niniejszej uchwały jest rysunek planu w skali 1:500.

                                                      

§2. Ustalenia funkcjonalno przestrzenne :

1.Funkcja terenów nad jeziorem Czyżykowo -mieszkaniowo - rekreacyjna, oraz usługi turystyczne na części terenu położonego przy drodze krajowej nr 276 .
2. Jednostka strukturalna 1
1.MN – 1 i 1. MN-2, istniejąca stara zabudowa mieszkalna w strefie ochrony lini brzegowej jeziora, bez możliwości budowy nowych obiektów stałych i letniskowych na tym terenie. Możliwość adaptacji i usług wbudowanych .
1.MN-3, istniejąca stara zabudowa mieszkalna z możliwością rozbudowy ,oraz projektowana zabudowa jednorodzinna stała na dz. nr 33/7 .
1.ML-1 w planie przewiduje się możliwość utrzymania istniejącej zabudowy letniskowej pod warunkiem zrealizowania infrastruktury wod-kan dla całości osiedla.
1. ML-2 teren z istniejącym budynkiem gospodarczym, użytkowanym jako komórki na opał dla mieszkańców pozostaje bez zmian do czasu zrealizowania projektowanego doprowadzenia wody z Szklarki Radnicy. Wówczas na tym etapie realizacji plan przewiduje podział tego terenu na działki letniskowe po likwidacji budynku gospodarczego.
1.ML-3 istniejąca zabudowa mieszkalna z możliwością rozbudowy i zabudowy letniskowej, po zrealizowaniu doprowadzenia wody z Szklarki Radnicy i po likwidacji istniejącej studni .
1. ML-4, MN projektuje się zespół czterech działek letniskowych a od strony głównej drogi do jeziora wydzielono trzy działki pod zabudowę mieszkalną stałą .
1.ZR-1 istniejąca zabudowa letniskowa i campingowa bezpośrednio przy jeziorze Czyżykowo w strefie ochrony linii brzegowej jeziora, która po uzyskaniu zgody na zmniejszenie wynosi 50 metrów. W planie przewiduje się istniejącą zabudowę do likwidacji w okresie perspektywy i do przeniesienia na tereny przewidziane planem pod zabudowę letniskową . Docelowo projektuje się teren zieleni rekreacyjnej przy linii brzegowej jeziora, urządzony tarasowo, z plażą trawiastą, oświetlony, z zejściami utwardzonymi do jeziora, pomosty i molo .Wyklucza się wjazd samochodów na ten teren .
Uwaga: obowiązują  na ten teren przepisy Zarządzania Wojewody Zielonogórskiego o ochronie środowiska naturalnego z dnia 24.12.1991r (Dz. Urz. Woj. Ziel. Nr 1 poz.1 z 1992r.).
1.ZR-2, ML,U, KS, projektowany teren usług, rekreacji, oraz parking. Istniejący domek letniskowy z możliwością rozbudowy, lub powiększenia działki. Alternatywne rozwiązanie: podział terenu na trzy działki pod domki letniskowe lub stałe .

1.ZR-3, RO, istniejące ogródki działkowe mieszkańców do utrzymania, z możliwością lokalizacji punktu usługowo - handlowego. Po okresie wykorzystania ogródków, przewiduje się zmianę użytkowania terenu na funkcję letniskowej zabudowy.
1.ZI, pas zieleni izolacyjnej wzdłuż linii kolejowej, docelowo bez zabudowy letniskowej. Dopuszcza się budynki gospodarcze dla mieszkańców stałych, garaże, miejsca postojowe samochodów.
                         
Jednostka strukturalna 2.
3. 2.ML-1, projektowane działki letniskowe .
2.ML-2, projektowany zespół działek letniskowych z możliwością usług wbudowanych.
2. ZR-1, pas zieleni izolacyjnej wzdłuż linii kolejowej, bez stałej zabudowy, przeznacza się na okresowe letnie użytkowanie w formie pola namiotowego zagospodarowanego łącznie z sąsiednim terenem usług UT.
2. UT, projektowany teren pod usługi turystyczne zagospodarowany jako ośrodek campingowy z gastronomią łącznie z terenem 2. ZR-1.
4.Podział terenu na działki, wielkość działek oraz rodzaj zabudowy i zagospodarowania określa rysunek planu .
5.Realizacja obiektów na podstawie projektów indywidualnych. Dopuszcza się stosowanie projektów powtarzalnych za zgodą Urzędu Miasta .
6. Wysokość projektowanej zabudowy letniskowej – 1 kondygnacja z dachem dwu lub cztero - spadowym z możliwością wykorzystania poddasza. Wysokość projektowanej zabudowy mieszkalnej stałej – 1-2 kondygnacji, dach stromy dwu lub cztero-spadowy z poddaszem użytkowym. Kalenice – nie narzuca się określonego kierunku z zastrzeżeniem, iż dla każdego szeregu zabudowy musi być jednolity. Nie dopuszcza się realizacji budynków z dachami płaskimi, z wyjątkiem tarasów i sytuacji uzasadnionych, za zgodą Urzędu Miasta.
7.Nieprzekraczalne linie zabudowy określa rysunek planu. Linie nie wykazane winny odpowiadać warunkom technicznym lokalizacji obiektów, określonych przepisami prawa budowlanego.
8.Zagospodarowanie działek pozostawia się do dyspozycji właścicieli, w wypadku zabudowy stałej mieszkalnej z dopuszczeniem lokalizacji garaży i budynków gospodarczych, przy zachowaniu przepisów sanitarnych i budowlanych oraz za zgodą Urzędu Miejskiego .
9.Lokalizacja pojemników na śmieci na każdej działce.
10. Rodzaje ogrodzenia działek od uliczek dojazdowych należy uzgodnić z Urzędem Miejskim.
11. Tereny dla których plan ustala inne przeznaczenie niż istniejące, mogą być wykorzystywane w sposób dotychczasowy, do czasu ich zagospodarowania zgodnie z planem.
12. Każda lokalizacja obiektu usługowego przed wydaniem decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu musi być zaopiniowana przez państwową inspekcję sanitarną.
13. Realizacja ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego musi uwzględniać zgodnie z przepisami, potrzeby osób niepełnosprawnych.
14. Tereny przebiegu systemów inżynieryjnych są graficznym obrazem zasad kształtowania i nie stanowią przesądzeń lokalizacyjnych i realizacyjnych.
    
§3. Komunikacja :
1. 1.KD-8, istniejąca główna droga dojazdowa z drogi leśnej do jeziora Czyżykowo o szerokości 8m. W planie nawierzchnia asfaltowa o szer. 6m na tym odcinku.
2. 1.KD -5, projektowane poszerzenie istniejących uliczek dojazdowych.
3. Uliczki dojazdowe w zespole 1.ML - 4o szer. 4m.
4. 2.KD-15, dojazd do działek letniskowych w jednostce 2, projektuje się na tym odcinku o szer .15m ze względu na połączenie z drogą krajową nr 276.
5. 2. KD -6, uliczki dojazdowe do zespołu działek pod lasem, o szer. 6m.
6. Nie dopuszcza się innych zjazdów do działek z drogi nr 276.
7. Na terenie UT możliwość parkowania samochodów turystów korzystających z usług UT i 2.ZR-1.
                                                                

§4. Elektroenergetyka :

                                                            

§5. Infrastruktura sanitarna :
1. Wymiana  istniejącej sieci wodociągowej Ø 40 mm na odcinku od stacji uzdatniania do jednostki 1.ZR-3 na sieć o średnicy Ø50mm.
2. Budowa nowych odcinków sieci wodociągowej -oznaczonej W-2 -o średnicy Ø40i Ø32 mm.
3. Ścieki z terenu osiedla systemem grawitacyjnym istniejącym i częściowo projektowanym oraz systemem ciśnieniowym projektowanym przetłoczyć do istniejącej oczyszczalni ścieków dla osiedla Szklarka Radnica I, zakładając jej modernizację i rozbudowę.
4. Wywóz nieczystości stałych taborem asenizacyjnym na wysypisko w Radnicy.

 

§6. Ustala się 0 %- ową stawkę służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym.                                           
                                                     

§7. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy i Miasta w Krośnie Odrzańskim.
                                             
§8. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Zielonogórskiego.
                                                                          
                                  

                                                                                             Przewodnicząca
              Rady Gminy i Miasta     
       mgr Kazimiera Potocka